Doggerstraat 1C

Omschrijving

Openhuis: Dinsdag 21 januari 2025
Tijdstip : 11:00 – 12:00
Aanmelden graag via Funda reactieformulier.

Royaal wonen in Rotterdam Oud-Mathenesse: Prachtig gerenoveerd 3-kamer HOEK-appartement.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met royale ruimtes, een uitstekende locatie en modern comfort?
Aan de Doggerstraat 1c te Rotterdam Oud-Mathenesse treft u deze schitterende 3-kamerwoning (voorheen 5 kamers) van maar liefst 84 m² woonoppervlakte.
Een woning die perfect is voor starters, jonge gezinnen of mensen die houden van ruimte en gemak.

Ruimtelijke indeling en modern comfort
De woonkamer van ca. 30 m² is een echte eyecatcher: licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen balkon.
Geniet hier van een zonnige middag of een kop koffie in de ochtend.
De aparte keuken, met toegang tot een tweede klein balkon, biedt volop ruimte om te koken en op te bergen.
Beide slaapkamers zijn ruim opgezet, en de strak gestucte wanden en nette laminaatvloer zorgen voor een moderne uitstraling.

De badkamer is netjes betegeld en het toilet is voorzien van een duoblok.
Daarnaast beschikt de woning over handige extra opslagruimtes en een goed uitgeruste meterkast met aardlekschakelaar.
Dankzij de kunststof kozijnen met overwegend dubbele beglazing is de woning energiezuinig en stil.
De woning heeft energielabel C, wat een prettige bijkomstigheid is voor uw wooncomfort en energierekening.

Actieve VvE en ruime berging
De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden gebouw met een maandelijkse bijdrage van €180. Verder beschikt u over een ruime berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of andere opslag.

Gewilde locatie in Oud-Mathenesse
Rotterdam Oud-Mathenesse is een populaire wijk dankzij de centrale ligging en uitstekende voorzieningen.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer is op loopafstand, met tram- en buslijnen die u snel naar het centrum van Rotterdam brengen.
Ook de snelwegen A20 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor forenzen.
Bovendien ligt het groene Dakpark op korte fietsafstand, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick.

Klaar om in te trekken
Deze woning is recent gerenoveerd en direct te betrekken.
Of u nu op zoek bent naar ruimte, comfort of een centrale locatie dit appartement biedt het allemaal.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden :
Bouwjaar 1950
Eigen grond
Woonoppervlakte 84m2 (meetrapport aanwezig)
Eigen berging in de onderbouw
VVE actief, bijdrage 180 euro per maand
Verwarming middels CV ketel (Remeha bj 2008)
Energielabel C
Grotendeels dubbelglas
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Heeft u interesse? Neem snel contact op, want woningen als deze zijn zeer gewild!

Hoewel deze woning met uiterste zorg is samengesteld en aan de hoogste standaarden voldoet, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend.
Wij adviseren u om bij interesse een bezichtiging te plannen voor een persoonlijke indruk van deze unieke woning.
Ook uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op, een waardebepaling is altijd GRATIS bij ons!